對于中國樓市，這個“金九”分外尷尬；一夜之間，大家擔心的降價，終究還是紛紛來了。
這個9月，從一線的北京、上海、深圳，到二線杭州、西安，樓盤紛紛打折降價促銷！
可就在4個月之前，也是在杭州，曾出現過萬人搶房盛景；而極具戲劇性的西安樓市，從巔峰到低谷，只用了不到半年。
秋風起，易水寒，偌大的房地產江湖，平靜中透著不安，降價潮中暗流涌動；樓市的拐點在靠近，盛宴中斯裂的聲音響了；樓市寒冬的轉折點，正在兵臨城下！
但現實是，房價最高的六大城市（北上廣深杭鷺），已經全部掉頭向下；而萬科、碧桂園、恒大等宇宙級房企，都在跟時間賽跑，紛紛打折甩賣，全在比拼誰跑得快。
9月26日，廈門“首開萬科白鷺郡”別墅，推出107套特價別墅，89-110平米的聯排別墅，原價500萬，現一口價278萬。
房企直接5折甩賣房子，而且是廈門這種熱門城市，消息一出，讓整個地產圈都炸了！
廈門的房價，除了北上深誰也不服，一直是國內最高的城市之一！雖然今年以來，二手房也在回調，但新房一直扛著不動，誓要將泡沫進行到底。
但現在，終于有房企扛不住，開始帶頭降價；而且這家房企是萬科，行業的帶頭大哥，這無疑具有風向標意義！萬科都先跑了，其他房企還能扛得住嗎？
萬科這次的降價，堪稱血腥，不但不玩套路，而且直接就降40%，這一刀坎下去，廈門樓市怕是要地震了，萬科為啥要這么搞？
因為廈門房價有價無市，二手房已經跌了20%多；新房降20%劑量遠遠不夠，必須下狠手，購房者才會買單。
確實，在中國這個以房子為信仰的國度，沒有賣不出的房子，只有賣不動的價格！據說萬科這次降價，效果立竿見影，這次總共拿出來107套，已經賣出去70套。
萬科這個樓盤，是2016年拍賣競得，樓面地價2.2萬/平米，現在賣這個價，虧是不用虧的，但已經沒多大賺頭。
萬科自己是全身而退了，但這兩年在廈門高價拿地的房企，真正的苦日子要來了！
萬科打響降價第一槍，也是局勢所迫！9月初，郁亮在萬科內部的講話傳出，他說，“活下去”是萬科未來3年的終極目標，讓外界驚出一身冷汗！
沒想到，矗立潮頭20年的萬科，竟然也只求自保了！
但事實上，萬科遇到麻煩了，萬科一向比較穩??！但今年前三季度過去，萬科6300億的回款目標，竟然還有一半多沒有完成。
對于房企來說，回款是生死存亡的生命線，沒有錢流進來，一切都難以周轉，寸步難行！
這也解釋了，萬科在廈門甩賣房子的舉動。萬科的這種危機感，是房地產開發商的縮影；他們開始慌了，紛紛想早日落袋為安！
對郁亮而言，無論現在他多么悲觀，萬科這艘航母，他都必須掌控；被壓力包圍的郁亮，可能會羨慕老大哥王石！
王石曾經有句名言：國內地產商，如果誰超過萬科拿走第一，誰就危險了。一語成讖，今年剛坐上第一房企的碧桂園，果然攤上事了！
為了趕工期，碧桂園幾年事故不斷發生，一會售樓處塌了，一會又燒起大火，每次都引發一片討伐。
而碧桂園高周轉下的房子，也讓業主對交付質量不滿，在多個城市上演糾紛，甚至上百人圍攻！
而一直信奉“唯快不破”的碧桂園，也要撐不住了。媒體披露，這幾天，碧桂園召開視頻會議，傳達了老板楊國強的要求，一是控速，二是某些項目考慮停工。
宇宙第一房企考慮停工，著實讓人驚訝；楊國強對規模和高速增長，一直是蜜汁崇拜；但現在開始收縮，既是一種反思，也切實反映樓市拐點，可能真的要來了！
對碧桂園而言，現在有兩大命門，一是大馬的森林城市項目，號稱投資超千億，但人家新領導上任，不準賣給外國人，這一紙禁令，簡直要人命。
二是商品房預售制要取消傳聞，對碧桂園來說，這是突如其來的當頭一棒！
預售制，加杠桿，是碧桂園的兩大武器，沒有了預售制，何來高周轉...周轉不起來，資金鏈能撐多久？
在坐上世界第一寶座后，碧桂園再單純追求規模，已經毫無意義，而且是死路一條。
作為摸爬滾打房地產幾十年的人，楊國強恐怕比誰都清楚，現在樓市的冷暖；只是，熬過這段寒冬過后，春天還會來嗎？
房企集體轉型，并非只是試水玩玩，而是事關生死的大事。
春江水暖鴨先知，瘋狂樓市的退潮，比想象中來得更快：
1、今年前8個月，全國土地流拍總數超過800宗，地價更是創下5個月以來的新低；
2、北上廣深杭廈，六大熱門城市房價，已經全線松動，新房降價打折潮上演，二手房成交量遭凍結；
3、西安一個樓盤，推出近500套房，最終無一個購買，創下新紀錄。
4、呼和浩特取消去庫存政策，長春取消棚獎勵，商品房預售制要取消，房產稅箭在弦上...樓市政策正在全面轉向。
再來看看我們最關心的南昌房價
南昌房價！
也出現了降溫跡象！
數據顯示
南昌部分樓盤比之前的市場放風價
低了2000元/㎡左右
多數樓盤價格出現微降態勢
部分樓盤價格下降2000元/㎡
今年南昌市先后出臺和實施了相關意見措施，整治房地產市場中的不規范問題，進一步加強了新建全裝修住宅銷售管理。
華僑城萬科、九龍湖金茂悅、新力東園等樓盤均比之前的市場放風價低了2000元/㎡左右，而中海寰宇天下、國貿天峯、萬科璞悅里、深農大廈等樓盤則出現了微降態勢。
還有多個樓盤現優惠
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新力時代廣場
9月8日，新力時代廣場“告業主的一封信”橫空出世，項目宣告正式啟動“金秋鉅惠”，所有在售房源鉅惠讓利，并按照政府限價政策銷售。且針對所有前期已購房的客戶，他們將在一周內結合房管局最新一房一價表給出相應補償方案?！绊椖克蟹吭慈刻鼗菀豢趦r，每平方米14800元起即可買豪華精裝房”?，F場銷售人員稱，9月8日至9日，該項目所有在售房源都可以享受每平方米直減1000元的優惠。
新洪大贛江城二期住宅
9月初，新洪大贛江城二期住宅推出內部員工房的消息同樣不脛而走。消息稱，該項目推出新一批員工折扣房，低于市場價2000元/平方米至3000元/平方米，盡管房源需一次性付款且暫時備不了案，但折扣力度如此之大，可謂少見。
恒大
9月初，包括南昌在內的所有恒大項目，推出“金九銀十”全國恒大樓盤大特惠。即“購房89折優惠+首期5%+額外98折+恒房通購房券再減3萬元”。公寓、辦公、寫字樓、商鋪額外可享最低6折起的折扣優惠。截至目前，陽光城、中興、正榮等地產均傳出優惠消息。
隨著南昌市裝修限價政策的出臺，
樓市已現降溫跡象。
8月賣地進賬66.8億 為今年吸金最多月份
統計數據顯示
8月份南昌市（不含南昌縣、進賢縣，含贛江新區）
共推出26宗土地供應，
成交20宗，6宗流拍。
土地成交面積約140.4萬m2；
成交金額約66.8億元，
環比上漲96.9%，
成為2018年最吸金土拍月。
8月份南昌市城區土地成交量頗豐，成功拍出紅角洲華潤中心地塊、原裕豐大廈地塊以及青云譜限價地塊，這幾宗地都有著不小的“含金量”。
不過，九龍湖供應的6宗約297畝商業居住地塊開拍當天再次流拍。這6宗地6月27日第一次拍賣就提前2天被終止拍賣。后期這幾宗地或將調整地塊要求再次上線。
紅谷灘二手房交易趕超老城區
統計數據顯示，8月份南昌二手房成交量為3906套，環比上漲1.6%，同比上漲50.5%。8月份二手房均價為10871元/m2，環比上漲1.71%，同比漲18.4%。
分區域看，紅谷灘新區二手房市場有趕超老城區之勢。8月份，紅谷灘新區成交825套，成交面積8.4萬m2，占比24%；西湖區成交725套，成交面積6.3萬m2，占比18%；青山湖區成交572套，成交面積4.8萬m2，占比14%；東湖區成交637套，成交面積5萬m2，占比14%。
房住不炒，堅決遏制上漲，中央鏗鏘有力的定調，絕不是說說而已，當房企都儲備過冬時，房地產的冬天，還會遠嗎？
現在來看，高層已經下定決心，中國樓市需要的不是調控，而是來一次小小的崩盤，這樣才會真正回歸理性。
房子是一個家的象征，一個家的資產為重中之重
有了房子有了家庭也有了孩子
孩子的成長也就逐漸拉開了序幕
孩子是一個家庭的生命的延續，更是父母的心頭肉，為了孩子提供更好的保障，不少家長都會為孩子投保一份年金保障，在為以后經濟提供了保障的同時，還可規避一些身故風險，有一種叫華夏福臨門少兒版震撼市場！
華夏福臨門少兒版一出
備受關注
那么下面一起來了解下這個超級厲害的產品
華夏福臨門少兒版怎么樣
據了解，華夏福臨門少兒版的投保年齡為0-25周歲，保障終身，可繳費方式靈活可選，可選擇躉交、3年交、5年交、10年交。并且在投保華夏福臨門少兒版年金保險的同時，要想獲得更全面保障的話，還可附加華夏醫保通百萬醫療投保。
另外，華夏福臨門少兒版優勢是保障全面，可提供生存金、祝壽金、身故和全殘保障，并自帶投保人保費豁免功能。
比如從第5個保單周年日，給付20%已交保險費。自第6個保單周年日起，每年給付20%基本保額直至終身。在年滿60周歲仍生存的，在首個保單周年日，可按已交保險費給付一次祝壽金。60周歲前不幸全殘的，可豁免余下保費，若不幸身故或全殘的，將按已交保費和現金價值較大者給付身故保險金。
若是投保了附加險華夏醫保通百萬醫療的話，還可享受一定的醫療保障，比如終身可報銷500萬，年度可報銷200萬；門急診費用均可報銷，住院前后全程呵護。
總結：從以上內容來看，華夏福臨門少兒版具有一定的優勢，那就是除了可提供生存金保障之外，還可附加百萬醫療險，在一定程度上為患者提供了醫療保障，綜合來看，華夏福臨門少兒版還是相當不錯的。
投保須知
投保年齡：0(出生且出院滿5日)-25歲
保險期間：終身
繳費期間：躉交、3年交、5年交、10年交
華夏福臨門(少兒版)保障內容
祝壽金：被保險人60歲生存，給付已交保費
特別關愛金：被保險人第5年生存，給付20%的基本保費。
年金：被保險人第6年起，每個周年日生存，每年給付20%基本保額。
身故或全殘保險金：合同有效期內，被保險人身故或全殘，按已交保費和現金價值較大者給付。
投保人意外身故或全殘豁免保費：投保人在交費期間內因意外傷害導致身故或全殘，可豁免余下保費，保障依然有效。
投保人需滿足①投保人和被保險人不為同一人；②投保人身故時未滿60歲。
投保案例
夏先生得知華夏福臨門(少兒版)上市了，決定為自己0歲的寶寶投保，10年交，保費20817元，具體如下：
夏先生的孩子將獲得以下保險利益
固定領取 一生現金流
5歲時，領取特別關愛金1萬元;
6歲起，每年領取年金2782元;
60歲，一次性給付10萬元祝壽金。
身故全殘 為家人留一份愛與責任
若不幸身故或全殘給付已交保費與現價較大者
附加愛相隨意外身故/全殘給付10萬元
醫療保障 解決醫藥費用問題
終身醫療費用額度高達500萬元;
一般住院醫療費用年度報銷額度100萬元;
重大疾病住院費用年度額外額度100萬元;
年度免賠額1萬元(社保報銷)/2萬元(社保未報銷)。
萬能賬戶 資金穩健增值
假設年金不領取，生存金將自動轉入金管家復利增值，按中檔4.5%利率演，夏先生的孩子：
50歲，現金價值144407,賬戶價值543599，生存總價值688005元;
60歲，現金價值80709，賬戶價值977036，生存總價值1057744元;
70歲，現金價值85014，賬戶價值1551151，生存總價值1636165元;
80歲，現金價值90005，賬戶價值2442734，生存總價值2532739元;
- 完 -